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絕大多數住戶都覺得不用更動的戶型格局才是最好的佈局。合理的戶型佈局首先在於功能分區的合理，這裡的功能分區合理主要是指動靜分明。一般來說：起居室、餐廳和廚房是住宅中的動區，應靠近入戶門設置；臥室是靜區，它的位置應比較深入；衛生間設在動區與靜區之間，以方便使用；同時室內交通線應盡可能便捷。 (
1、臥室
（1）臥室不應太小且要具有私密性;
（2）主臥室最好有好的朝向，寬度不宜小於 3米，面積應大於12平方米;
（3）大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛生間，而且衛生間的面積不應小於4平方米。如果戶內僅設一個衛生間，那麼衛生間應放在主臥室附近;
2、客廳
（1）客廳是相對獨立的空間，要求寬敞、明亮、通風，有較好的朝向和視野，採光口和地面比例不應小於1/7；
（2）客廳的設計應盡量方正，以利於擺放傢俱。再者，由於客廳通常帶有通道的作用，應盡量避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺；
3、廚房
（1）廚房是集儲藏、備餐、烹調、配餐、清洗等功能於一體的綜合服務空間，隨著人們飲食水準的提高，現在的炊事器具種類多，因此需要足夠的面積；
（2）不宜距臥室太近，廚房門更不能正對臥室房門，而與餐廳最好密切聯繫，並直接對外採光通風；
4、餐廳
（1）餐廳屬於住宅中的動區，宜靠近門的位置。和起居廳空間宜相對獨立，既有關係又有分隔；
5、陽台
（1）陽台最好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮，面積不應小於4平方米，寬度不應小於1.2米；
（2）陽台欄杆不低於1.1米，如實體欄板應不高於0.9米，太高會影響採光及觀景；
（3）陽台最為忌諱的是朝向不好，面積過小，寬度過狹，又被開發商封閉，失去陽台作用。 現在很多房型除了客廳有陽台外，主臥也有陽台，這樣可以把平時晾曬的東西放在主臥的陽臺上，而客廳的陽臺上則可以擺放些小型的桌椅等，閒暇之餘可以在陽臺上觀賞風景。 (
6、衛生間
（1）衛生間的門不要正對客廳；
（2）衛生間要滿足洗面化妝、淋浴等功能的需要，而且最好能有所分離（也就是乾濕分離）。大小應與整幢戶型的面積標準相一致，帶浴缸的衛生間淨寬度不得小於1.6米，如為淋浴則淨寬度不得小於1.2米；
7、儲藏間
（1）對於面積較大戶型應設儲藏空間；
（2）儲藏間可不對外採光通風。
比較理想的戶型
（1）入大門處有一過渡空間，裝修時可以設計一個玄關，對整套房的私密性有很好的保證。
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