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房市亮點－新北房市 泰山十八甲重劃區 增溫

中時電子報作者記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年11月22日 上午5:50

工商時報【記者方明╱台北報導】

新北市泰山區腹地狹小，人口僅約8萬人，其中，泰山十八甲重劃區為泰山高總價區，但該區域發展成熟，自住率相當高，平均單價3字頭，3房總價約1,200萬∼1,300萬元，為新北市房價相對便宜區域，未來機場捷運線通車，加上塭仔圳重劃區開發後，寄望帶動房價進一步加溫。

十八甲重劃區已開發逾10年，為泰山區當地成熟開發區域，範圍東至泰林路、西到民生路、北接明志路一段、南到中港西路，區內屋齡約在8∼10年左右。

十八甲重劃區鄰近未來機場捷運線泰山站，台65線連接中山高及北二高，五楊高架也已通車，區內還有免費公車每天往返台北市，交通相當便利。

台灣房屋泰山十八甲特許加盟店店長朱俊龍表示，十八甲重劃區早在12年前已陸續開發，區內大多是8∼10年的成屋，2009年至今房價漲幅逾1倍，主要買方為外地客及新莊客為主。

當地目前房價持穩，平均單價約32萬∼35萬元，3房加1車位總價約1,200萬∼1,300萬元，區內自住率相當高，因當地房市強調實用型為主，釋出交易量也不算多，但慢慢挑選仍可找到好標的。

朱俊龍指出，泰山區帝王路段落在泰林路二段及明志路一段交叉口，當地以公寓產品為主，平均單價約20萬∼23萬元，總價約650萬∼700萬元；而泰林路二段近黎明技術學院，公寓單價約17萬∼18萬元，房價相對便宜。

信義房屋泰山店店長汪耀崇表示，今年政策打房，但十八甲重劃區交易穩定，2∼3個月前已恢復正常交易，區內空屋率不高，為目前泰山區交易最熱絡區域。

他指出，當地大樓平均單價約29萬∼34萬元，3房加1車位總價約1,100萬∼1,300萬元，指標個案為屋齡僅2年左右的「玄泰富帝」，平均單價約32萬∼33萬元，3房總價約1,600萬∼1,700萬元。

此外，指名度也相當高的「碧瑤晶華城」，平均單價約34萬∼35萬元，3房總價約1,400萬∼1,500萬元；而位於仁愛路上的「布拉格春天」，近公有市場及興建中的泰山運動中心，平均單價約34萬元，3房總價約1,300萬∼1,400萬元。

汪耀崇表示，十八甲重劃區以自住客為大宗，當地無預售案，興建中個案位於明志路上，未來機場捷運線通車，加上塭仔圳重劃區開發後，可望帶動房價進一步加溫。

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