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澳央行暗示可能再降息 OECD:高房價、低儲蓄 應該升息才對

鉅亨網作者鉅亨網編譯呂佩憶 綜合外電 | 鉅亨網 20141126 上午9:59

澳洲央行副總週二表示,低利率有助於澳洲經濟成長,暗示可能再度降息。但澳洲高房價卻面臨低成長、低儲蓄率引發OECD的憂慮,建議澳洲央行應以升息打壓炒作房市。

《雪梨晨鋒報》週三報導,澳洲央行副總裁Philip Lowe指出,低利率有利於澳洲,再降息也會是有效的措施。

Lowe在許多銀行分析師出席的晚餐會上指出,其他國都是因為信貸需求不佳而迫使央行祭出寬鬆政策,但澳洲不同,澳洲的投資人對央行的寬鬆政策反應良好。

澳洲的現金利率目前為2.5%。金融市場普遍預期,澳洲央行會將利率維持在這個水準至少直到明年中為止。但仍有些分析師預估明年可能還會再降息,以因應澳洲不平均的經濟發展。基金經理公司AllianceBernstein指出,商品期貨價格大跌以及房地產市場的不振,將限制澳洲央行的行動。

Lowe對澳洲商業經濟分析師的年度餐會上指出,如果有必要,降息也是可行的。他說,澳洲的利低率帶動資產價格上揚,包括經濟體內更多實質的經濟活動。Lowe不認為有房市泡沫,他指出央行相當留意房地產投資的風險。Lowe指出,央行希望透過推升房價以激勵新屋建設,而且成效頗佳。他說,其他國家採取這樣的措施,但成效不彰。顯然澳洲央行對於該國的經濟與貨幣政策成效相當滿意。

但是另一方面,經濟合作發展組織(OECD)卻建議澳洲央行,應該以升息來抑制房價大幅走升。

《澳洲金融評論》週三引述OECD的報告報導,該組織的半年經濟展望,似乎對澳洲的家庭儲蓄率下滑、房價飆升提出警告。OECD指出,澳洲到2016年前都面臨經濟疲弱,並發生家庭儲蓄率與房價走勢分歧。OECD預測澳洲明年經濟成長率將不到2.5%2016年才會因消費與出口提升而成長。

雖然成長性不佳,但OECD仍建議澳洲央行從2015下半年開始升息,並指出澳洲持續偏低的利率,將導致投資人「追尋報酬」而炒作房產。

根據澳洲統計局的資料,首都墨爾本房價中值在9月底止的12個月內大漲9%,澳洲第一大城市雪梨的房價更是飆漲14.6%OECD認為,應該考慮對房貸進行更謹慎的措施,才能有針對性的為市場降溫、降低金融穩定性的風險。

此外,OECD認為如果澳洲經濟能從原本礦業帶動的成長再平衡,對於澳洲2016年的經濟成長相當樂觀。該組織預估,2015年澳洲失業率將觸頂,為6.2%,然後2016年將降至6%以下。OECD並指出,澳幣匯率偏低將有助於支撐出口與經濟成長。

 

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