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新購住宅總價 新高
2014/07/03
【經濟日報╱記者尹俞歡/台北報導】
內政部營建署昨(2)日公布今年第1季住宅需求動向調查,其中新購住宅平均購屋總價1,041萬元,再創新高;台北市購屋總價2,401.9萬元,亦創歷年次高。學者認為,上半年房價正值反轉的初期震盪,不能因此論斷房價還在漲。525全民配屋網

營建署調查指出,針對新購住宅,今年第1季平均購屋價格1,041萬元,較去年同季增加14%,平均單價每坪25.6萬元,年增率達4.5%

營建署官員分析,第1季北市預售屋及新成屋的比重較前季增加,且購屋面積也比上一季平均多出0.8坪,是導致平均購屋價格上揚的主因。

另外,反映民眾對未來房價預期的「近期房價趨勢分數」,則較上季減少11.6分,為121.3分;「未來房價趨勢」為115分,亦較上季下滑,連帶使「整體房價綜合趨勢」落至118.2分,創下2012年以來的新低。525全民配屋網

德明財經科技大學副教授花敬群解讀,今年上半年政府推出多項打房措施,市場正面臨價格反轉的初期震盪,因此價格會比較不穩定,不能因此說打房無效。

花敬群指出,需求動向調查的樣本數太少,且調查也沒有控管標的物的品質,因此購屋總價僅供參考。525全民配屋網

營建署官員表示,這份調查是以問卷抽樣進行,本次蒐集的樣本僅1,000多份,台北市問卷也僅100多份,恐無法完全反映現在房屋交易市場的實況。未來平均購屋總價部分正計劃以實價登錄資訊為主。525全民配屋網


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