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女生租屋必讀

外宿女生

如果是男女生同層

平日在租屋處應注意穿著

別穿睡衣在公共區域晃

晾衣時

貼身衣物盡量晾在自己的房間內

若需晾在外面

也要遮掩

不可太招搖

可能的話

不妨曬幾件男生衣服

以斷絕不必要遐想

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偽裝術
如果租屋處同一層都是女生

也要仿效一些昆蟲的偽裝術

門外鞋架故意放幾雙男鞋

還記得要不定時改變擺放位置

電話答錄機

也可請男性同學或友人帶錄


租屋安全小動作不嫌多

避免讓人知道自己單獨在家

若有人來訪需確認身分再決定處理方式

養成隨手關燈 關窗的好習慣

租屋與公車站牌間的路程遠近 照明設備 沿途是否有商家

都是女生列入是否租屋的考慮因素

反偷拍

快用針孔測試

有些大學斥資購買針孔偵測器

在校租屋女生也可向校方登記申請偵測

不過一般能查出無線針孔

有線則不是偵測

通常有線情形

大多是與房東合住

學生也可以查看住家

比米粒還小的針孔攝影機

有時會發出亮光

若發現不明光點

就要稍加檢查

租屋三密技
1租屋前最好打電話詢問如租金租期押金設備房屋大小等相關資訊

以了解是否符合需求

若被他人租走也能免走一趟冤枉路

初步瞭解出租的房子符合需求後

再問出地址與房東約定看屋時間

是租屋時節省看屋時間的必備步驟

2如果您對某棟房子相當有興趣

則應研究附近的居家環境

含房子本身的小環境以及周圍鄰近區域的大環境兩個部分

您可以在租屋前找一天選擇不同的時間到附近走走

與鄰居及附近商家聊聊

可以幫助您確實了解真正

客觀的居住狀態

除了居屋環境外

租屋時還應了解交通便利性

生活機能完善程度

居家安寧情形以及附近是否有閒惡設施

如垃圾場 墳場 殯儀館 特種營業等 市場 夜市 噪音

再依自身接受度評估是否租屋

3接者租屋者就是要了解房屋本身了如房屋結構安全性

防火 防盜 逃生設備 樑柱裂痕程度 山坡地防土設施

房屋設施 採光 通風 屋頂或牆壁漏水 水管馬桶通暢度 淹水

租屋前確認傢俱設備有無

是否有結構受損 漏水 輻射 海砂等情事

問題嚴重者最好放棄

價格考慮租金價格相對於屋況之合理性

其他租屋事項可詢問鄰居或大樓管理員是否該屋曾發生意外死亡事件等項目

若張貼有法院封條

表示一經拍賣

則可能需另行租屋

租屋時不可不慎

當然高品質 高價格

租屋時千萬別好高騖遠

簽定租約前應談妥的事項

簽定租屋合約前屋主應與房客談妥下列事項

並簽訂書面的契約書
1租金租金繳交期間與租金調幅
2租賃期間與押金
3前期房客水電瓦斯電話之處理

4搬入時間確定
5租賃設備相關稅費管理費水電瓦斯費之使用與繳付
6要不要公證提前解約之處理

租期通常是一年

房東與房客之間亦可視情況註明承租超過半年即不扣違約金或扣一半即可

證件

房客提供給房東的身分證影本

請在正反兩面註明僅供租屋使用不做其他用途並請房東提供房屋稅單或房屋權狀影本

水電費

若是共用水電份最好事先言明每度多少錢

租屋多觀察多詢問
租屋時人的問題相當重要

鄰居素質如何

如果是合租時

就應該了解房東

一起住的房客素質如何

如室友人數 性別 年齡 職業 室友作息等

留意屋內公共空間

如浴廁 樓梯間使用狀況

以判斷室友 鄰居的公德心

租屋前多觀察多詢問
租屋時人的問題相當重要

1租屋前應檢查樑柱是否有裂縫

會不會影響結構安全
2各種管線水龍頭熱水器瓦斯是否正常
3排水管抽水馬桶是否會阻塞
4自來水水壓是否足夠能不能順暢點著瓦斯
5鐵門鐵窗可否能從屋內打開
6請教房東一些問題如廚房是否可以使用
7是否可以養寵物等
8如想要怎樣的居住的環境

選擇安寧或交通便利
9近學校或近市場
10希望附近有大型公園或運動場
11想租多大的房子三房或五房
12想要有庭院或停車場
13租那一類型的房子要租店面還是一般住宅
14要租新成屋或是中古屋
15要租大樓公寓別墅還是透天厝

16要租山坡地住宅還是休閒住宅
17要租鋼骨結構住宅還是鋼筋混泥土住宅

由於土地法第100條規定

在不定期租約下

房東要收回房屋需符合下列條件

1房東收回自住或改建
2房客違反契約約定或違法使用
3房客毀損房屋或家俱而不賠償

因此要不要簽訂租約

要不要簽訂租賃期間

必須審慎考量

簽定租屋合約前應談妥的事項
簽定租屋合約前屋主應與房客談妥上敘事項

並簽訂書面的契約書

確保自己的權益