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租屋租金補貼額度

每戶租屋每月最高新臺幣3,600元

補貼期限最長2年。

買屋 賣屋 租屋全省物件免費刊登

323房地銀行www.036562257.com

套房也能申請租屋補助
需要告知房東

請他準備相關文件

當月全戶戶籍謄本戶口名簿

記得是要三個月內的

家庭成員具備下列條件之證明文件

不具備者

免附
1.身心障礙者：身心障礙手冊影本。
1單親家庭

當月全戶戶籍謄本

另依申請人之條件檢附配偶服刑證明影本或向警察機關報案協尋證明影本
3重大傷病患

醫院或衛生單位出具之證明文件影本
4重大災害災民經相關主管機關認定者

該主管機關認定之文件影本
貼足雙掛號郵資之回郵信封
申請人之郵局存摺封面影本

申請人遭強制執行或因其他因素致帳戶無法使用者

得由申請人填具切結書

切結同意將租金補貼撥入其指定之郵局帳戶

各縣市政府工商發展科都可以去詢問看看

核准通過每月租屋會補助3600元
申請資格
新婚租屋或育有子女租屋者

應具備下列各款條件
120歲以上至40歲以下
2家庭成員無自有住宅
3家庭年收入在60%分位點以下

租賃契約影本
下列文件擇一檢附
租賃住宅之建物登記謄本建物權狀影本

建築使用執照影本或測量成果圖影本

持有面積未滿四十平方公尺之共有住宅者

應檢附該住宅之建物登記謄本 建物登記電子謄本 建物權狀影本或房屋稅籍證明

此外

租屋前要確定房東是否為此租屋處的所有權人

契約書一開始一定會先列明出租人承租人

而當我們要簽租屋合約的時候

應確定房東是否為房屋所有權人或有權出租者

最好能看房屋所有權狀或房屋稅單

以免房子沒租到

押租金也被拐跑了

如果是二房東轉租屋

則要注意是全部轉租或部份轉租

租屋的簽約

簽租屋合約前暸解條約內容寫明租賃起迄時間

務必十分滿意

條約內容可增加

如有不懂

請教有租屋經驗者

詳見簽租屋合約注意事項

暸解自我能力與需求

租屋處房間坪數大小租的是套房或雅房租屋處是否附家俱

房租上限

違約金

違約金部分法律並無規定

房客在租屋期中退租通常須支付一個月租金的違約金

但若在簽約時有約定

則以約定為準(我都是爭取半個月

房東違約

房東若在租屋期中要收回房子

除非房客同意

不然不管房東要賠多少都是不行的

不過慣例上

通常房客會接受一個月租金的違約金

另找房子

租期

租期通常是一年

房東與房客之間亦可視情況註明承租超過半年即不扣違約金或扣一半即可

證件

房客提供給房東的身分證影本

請在正反兩面註明僅供租屋使用不做其他用途並請房東提供房屋稅單或房屋權狀影本

水電費

若是共用水電份最好事先言明每度多少錢

租屋多觀察多詢問
租屋時人的問題相當重要

鄰居素質如何

如果是合租時

就應該了解房東

一起住的房客素質如何

如室友人數 性別 年齡 職業 室友作息等

留意屋內公共空間

如浴廁 樓梯間使用狀況

以判斷室友 鄰居的公德心

由於土地法第100條規定

在不定期租約下

房東要收回房屋需符合下列條件

1房東收回自住或改建
2房客違反契約約定或違法使用
3房客毀損房屋或家俱而不賠償

因此要不要簽訂租約

要不要簽訂租賃期間

必須審慎考量

確定租屋需求
要租屋前需先確定想要租屋的金額

租賃期間與房屋條件

租金一般是以月計

即每月租金多少金額

並約定租金給付時間

如每月月初5日等

押租金簡稱押租或押金

押租金民法未有明文規定

但為社會上所通行

押金是租賃契約成立時

房客支付用以擔保租金支付為目的的金額

一般多為租金的一個月或二個月

若租賃關係結束

未有欠租或違約情事

房東應無條件將押金返還予房客

押金數額亦可以由當事人任意訂立

但若超過二個月租金

房客可以依土地法的規定主張超過部份得用以抵付租金

土地法第九十九條規定

租賃擔保金不得超過二個月房屋租金總額

以交付之擔保金額超過前項者

承租人得以超過之部份抵押房租

租屋者就是要了解房屋本身了如房屋結構安全性

防火 防盜 逃生設備 樑柱裂痕程度 山坡地防土設施

房屋設施 採光 通風 屋頂或牆壁漏水 水管馬桶通暢度 淹水

傢俱設備有無

是否有結構受損 漏水 輻射 海砂等情事

問題嚴重者最好放棄

價格考慮租金價格相對於屋況之合理性

其他租屋事項可詢問鄰居或大樓管理員是否該屋曾發生意外死亡事件等項目

若張貼有法院封條

表示一經拍賣

則可能需另行租屋

租屋時不可不慎

當然高品質 高價格

租屋時千萬別好高騖遠